【マメ知識】ムツミンの不動産○×クイズ！ #2

Q4：古い空き家を取り壊すと税金が上がることがある。〇か×か？

A4：正解は…〇！
土地の固定資産税は空き家を取り壊すと『住宅用地の特例』適用外になって税金が何倍にもなることがあるんだ！
ただし空き家も放置しすぎて『特定空き家』に指定されると同じく適用外になってしまうよ」

Q5：安くても、買った後に“お金がかかる土地”がある。〇か×か？

A5：正解は…〇！
地中にゴミや古井戸が埋まっていると処理費用がかかったり、維持管理費用がずっと必要だったり、
建て替えができない土地だと資産価値が下がることも！
安いからといって飛びつくと、思わぬ出費に…！

Q6：中古住宅を買うとき、過去に事故や事件があったことは必ず説明される。〇か×か？

A6：正解は…×！
実は、国のガイドラインでは、売買契約の場合、過去の事件・事故について明確な告知期間は決まってないけど、
内容によって告知の義務に差があるんだ！
ただし、買う人の判断に影響することは必ず告知をしなければいけないよ！

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