こんにちは!ムツミンです!
住宅ローンと不動産購入の流れをしっかり理解している人は意外と少ないんです。そこで今回は、事前審査から物件引き渡しまでの流れを、ポイントを押さえて簡単に解説します!
▼ムツミンが1分動画で分かりやすく解説!▼
1. まずは融資の事前審査!
不動産物件の購入を進めるには、まず住宅ローンの事前審査を受けることが重要です。この審査では、収入や勤務先、現在の借入状況などを確認します。
特に健康状態についてもチェックしておくと、後々スムーズに進められます。金融機関によっては健康状態の告知が求められるため、事前に確認しておくと安心です。
2. 重要事項説明を確認して売買契約!
事前審査が無事に通ったら、売主の承諾を得た上で売買契約を結びます。この際、不動産会社から「重要事項説明」を受け、契約内容をしっかり確認しましょう。
契約内容をしっかり理解し、不明点があれば仲介会社に質問することが大切です。
3. 融資の本審査を申し込む
売買契約が完了したら、住宅ローンの本審査に進みます。ここで融資金額が正式に決定されますが、事前審査が通ったからといって本審査も必ず通るとは限りません。
一般的に、このタイミングで金融機関に健康状態の告知が必要となります。また、「団体信用生命保険」への加入も検討しましょう。持病がある方にも対応している保険もあるので、事前に確認しておくことが大切です。
4. 本審査が通ったら融資契約!
無事に本審査が通過すると、金融機関との融資契約(ローン契約)を結びます。契約が完了すれば、あとは物件の引き渡しを待つのみです!
住宅ローンの審査と売買契約の流れを理解しておけば、不動産購入も安心して進められます。
不動産仲介ムツミの特長と強み
不動産仲介のムツミは、不動産取引のセカンドオピニオンとしても多くのお客様にご利用いただいています。岡崎市での売却仲介・購入仲介の実績が豊富で、経験に基づいた的確なアドバイスが好評です。
また、お客様目線での住宅ローン先やローン審査のアドバイスも強みのひとつ。不動産購入におけるあらゆる不安や疑問に寄り添い、最適なサポートを提供しています。
さらに、不動産仲介のムツミの公式キャラクター「ムツミン」が、親しみやすさを感じていただけるポイント!不動産取引という大きな決断を、少しでも安心して進められるお手伝いをしています。
お問い合わせはこちら
不動産購入や住宅ローンについてのお悩みは、以下の問い合わせフォームからお気軽にどうぞ!